Nőhet a felújítandó ingatlanok iránti kereslet az állami lakásfelújítási program hatására
MTI - 888.hu
2020.11.18. 09:53
A felújítandó lakások iránti kereslet fokozódására lehet számítani az ősszel bejelentett állami lakásfelújítási program hatására – állapította meg az ingatlan.com hirdetési portál elemzésében, amelyet szerdán közölt az MTI-vel.
A program emellett a lakásállomány minőségének javulását is eredményezheti
az ingatlan.com szerint.
A több mint 200 ezer lakáshirdetés adatain alapuló elemzés szerint november közepén országszerte több mint 25 ezer felújítandó lakást hirdettek eladásra, ami a teljes kínálat negyedét tette ki. Az eladó lakások és házak 39 százalékáról az ingatlan.com-on hirdető tulajdonosok úgy nyilatkoztak, hogy azok felújítottak vagy újszerűek.
A ingatlanhirdető elemzése szerint 2020 augusztusa és szeptembere között
az összes érdeklődés 22 százaléka érkezett eladó felújítandó ingatlanra,
a felújítottak és újszerűek iránti kereslet az összes érdeklődés 32 százalékát tette ki.
A felújítandó lakóingatlanoknál jóval drágábban hirdetik a felújítottakat, a fővárosban 30 százalékos az árkülönbség az utóbbiak javára, a megyeszékhelyen pedig 42 százalék a differencia – mutat rá az ingatlanhirdetési portál.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte, az utóbbi években a felújítandó lakások kevésbé voltak kapósak, a vásárlók inkább korszerűsített lakást vettek drágábban, ahelyett hogy végigvittek volna egy ilyen beruházást. Ezért
várható a korszerűsítésre váró lakások iránti kereslet fokozódása a program elindulása után”.
Az ingatlan.com adatai szerint a fővárosi felújítandó lakások átlagos négyzetméterára novemberben 621 ezer forint volt, míg a normál állapotú lakások esetében 681 ezer, a felújítottaknál pedig 810 ezer forintra rúgott.
A megyeszékhelyeken a felújítandó lakóingatlanoknál a négyzetméterárak középértéke 299 ezer forint volt, szemben a felújítottakra jellemző 426 ezer forintos árral, utóbbiakat tehát másfélszer többre értékelik az eladók, mint a korszerűsítésre váró ingatlanokat.
Balogh László a közleményben elmondta, hogy
egy-egy korszerűsítés megtérülő beruházás lehet, főleg az állami támogatással”.
Az állami lakásfelújítási program pontos részletei még nem ismertek, az eddigi kormányzati bejelentések alapján az biztos, hogy 2021 januárjában indul. A legalább egy 25 évnél fiatalabb gyermeket nevelők kérhetik a felújításra költött összeg felét, maximum 3 millió forintot vissza nem térítendő támogatásként. Az érintettek igénylését harminc napon belül elbírálják, a támogatott lakásberuházások keretében pedig energetikai korszerűsítést, konyha- vagy fürdőszoba-felújítást is meg lehet valósítani.
A részletszabályok rövidesen megjelennek, akkor konkrétabban lehet látni, hogy milyen lakáspiaci hatásokat eredményez a program – írja közleményében az ingatlan.com.
EZEK IS ÉRDEKELHETNEK
OLVASTAD MÁR?
MÉG TÖBBET SZERETNÉK
