Ugrás a tartalomhoz
" Mi vagyunk Soros ellenzéke”
#ez történik
#Orbán Viktor
#belföld
#bevándorlás
#Soros György
#külföld
#fehér férfi
#demográfia
#sport
#Brüsszel
#vélemény
#tudomány
#terrorizmus
#egyetemimetoo
szatén
 
 
 
 

Albérletkereső kisokos egyetemistáknak

2016. augusztus 19. 18:58

Ha nem szeretnél kollégista lenni és inkább az albérlet mellett döntesz, akkor ez a cikk neked szól. Mi összeszedtük neked, hogy kezdőként mire kell figyelned albérletkeresésnél.

Az egyetemi felvételi ponthatárok nyilvánosságra hozatala után újra felélénkült az albérletpiac, ráadásul lassan kiderül a pótfelvételi eredménye is, ami újabb lökést adhat az albérletbiznisznek. 

Hol, hogyan keressek albérletet?

Lakást az albérletkereső portálokon, a közösségi médián keresztül például különböző Facebook csoportokban vagy ingatlanközvetítő segítségével is kereshetsz. A közösségi média felületein a legtöbb esetben a főbérlő maga adja fel a hirdetéseket. A csoportok elég jó cenzúrával rendelkeznek, kiszűrik a csalókat maguk közül és megosztják egymással a tapasztalataikat, ezért sokat tanulhattok ott is, érdemes figyelni a posztokat. Viszont arra ügyeljetek, hogy a közösségi médiában hirdetett lakások gyorsan elkelnek.

Ha úgy döntesz, hogy albérletkereső portálokon kutatsz lakás után, azokkal a hirdetésekkel ne is foglalkozz, ahol nincsen kép. Viszont ha túl ideális a lakás a leírás és a képek alapján, és még olcsó is, az is keltsen benned gyanút. Persze egy próbát azért megér, megnézheted, de valószínűleg csalódni fogsz. Ha egy lakáshirdetés régóta fent van a portálon, tuti, hogy valami gond van az albérlettel. 

Túl ideális és túl drága egy egyetemistának

Fotó: Takashi Hososhima

A képeknek sokszor közük nincs a valósághoz. Érdemes mindent leellenőriznetek a lakásban, mert a tulaj azt mond amit szeretne, az ő célja az, hogy jó áron kiadja a lakást.

Egyszerre több oldalon is keresgéljetek, mert előfordulhat, hogy a hirdető ugyanazt a lakást különböző helyeken más összeggel hirdeti.

Mit vegyek figyelembe albérletkereséskor?

Elsőként gondolt át, hogy mennyit szánsz havonta a bérlésre. Ha ezt tudod, akkor annak megfelelően kezdj el keresni lakást. Budapesten belül is hatalmas árkülönbségek lehetnek ugyanolyan albérletek között is.

A legtöbb embernél a pénz a döntő érv, de vedd figyelembe a lakás fekvését is. Jól gondold át, hogy mennyi időt kell utazással töltened, hogy az egyetemre érj. Ha reggel nyolcra veszel fel egy órát és sokat kell utaznod, ráadásul előző este még az egyetemi partira is elmentél, tuti nem fogsz bejárni az órára és a kreditjeid is ugorhatnak. Az sem árt például ha van a közelben egy bolt, posta ahova gyorsan le tudsz ugrani, bár ez Budapesten nem szokott gondot jelenteni.

A budai oldalon található lakások drágábbak mint a pestiek. Ez alól kivételt jelenthetnek a belváros pesti részén az V., VI., VII. kerületben fekvő lakások. A kis földalatti vonalán található albérletek nagyon drágák lehetnek. Az I, II., III., XI. és a XII. kerületi lakások valamint a 2-es és 4-es metró vonalán elhelyezkedő albérletek viszonylag olcsóbbak, mint a budai rész. Újpesten, Kőbányán és Csepelen keress albérletet, ha tényleg kevesebbet szeretnél fizetni.

Elsős egyetemistaként biztos sokat fogsz bulizni, ezért a környék sem elhanyagolható szempont. Az plusz pontot ér, amikor éjszaka vagy hajnalban mész haza a partiról és nem kell félned a környéken.   

Gondold át a lakás méretét is, hiszen télen be kell fűtened. A jó nyílászárók és a szigetelés csökkenti a fűtésszámlád. Az sem mindegy, hogy gázkonvektoros vagy központi a fűtéssel van ellátva a lakás. Ha gázkonvektoros, akkor te tudod szabályozni, hogy mikor fűtesz és mennyire. 

Ha első albérletes vagy érdemesebb összeköltöznöd valakivel. Ha elmegy az áram, vagy bármi gond adódik könnyebb, ha van segítség, ráadásul ennek pénzügyi előnyei is lehetnek, hiszen az albérlet ára is megoszlik köztetek. A közös, spontán bulikról már nem is beszélve.
Ha megtaláltad az álomlakást...

Mindenféleképpen legyen szerződés, amit aláírtok. A bérleti szerződés nem csak a főbérlő hanem a te érdeked is! Vitás kérdésekben jól jön egy ilyen dokumentum.

Érdemes belefoglalni a be- és kiköltözés feltételeit, a felek lakással kapcsolatos felelősségét, a kaució összegét, a lakás és a benne található felszerelés, bútorok állapotát, az albérlet árát és az azon felül fizetendő dolgokat valamint minden egyebet, amit fontosnak tartotok.

A bérleti összegen felül előfordulhat, hogy neked kell fizetned a közös költséget is, aminél szintén nem mindegy, hogy mit tartalmaz. Mindenféleképpen kérdezzetek rá, hogy a közös költségben mi van benne, nehogy plusz kiadások érjenek, ilyen lehet például a szemétdíj vagy adott esetben a lépcsőház takarítása.

Arra is térjetek ki, mi történik ha valami tönkremegy, azt ki állja. Ha dohányzol tisztázd a tulajdonossal, hogy a lakásban rágyújthatsz e.

Ha megtaláltad az álomlakást...

Fotó: Copyright:Creative Commons

Ügyelj arra is, hogy ne kelljen átalánydíjt fizetned. Az átalánydíj azt jelenti, hogy havonta ugyanannyit fizetsz, a fogyasztástól függetlenül. Tehát ügyelj arra, hogy csak annyit fizess, amennyit használsz. Érdemes többször ránézned a mérőórák állására is.

A legtöbb tulajdonos általában kéthavi kauciót kér, ezzel mindenféleképpen számolj. A kaució összegéről, átvételéről és annak visszafizetésének módjáról is legyen hivatalos papírod.

Mivel mindenkinek van privát szférája érdemes megbeszélned a főbérlővel, hogy ő mikor, milyen időközönként szeretné szemügyre venni a lakás állapotát. Előfordulhat, hogy a főbérlő nem veszi figyelembe, hogy te ott laksz és képes bármikor hívatlanul betoppanni. A kellemetlen szituációk elkerülése végett érdemes tisztáznotok vele, hogy legalább telefonáljon, amikor jön.
Érdemes alkudni

Ha beleszerettél a lakásba, de drágállod érdemes megpróbálnod alkudni az árból. A főbérlőknek is vannak rossz tapasztalataik, ezért ha szimpatikus vagy neki, látja rajtad, hogy kiegyensúlyozott, nyugodt életvitelt folytatsz, akkor hajlandó lehet egy kicsit engedni az árból. Sok múlik a hozzáállásodon, ha pontosnak és problémamentesnek ígérkezel, akkor kaphatsz némi engedményt.

Ha úgy érzed, hogy a hirdetésben megjelölt ár és a lakás minősége nincs összhangban, ne tartsd meg magadnak a véleményed. Finoman add a tulajdonos tudtára, hogy mit gondolsz és beszéljétek meg.

A lényeg, hogy kitartóak legyetek, és akkor biztos találtok egy nektek megfelelő albérletet!

OLVASTAD MÁR?

szatén
 
 
 
 
KOMMENTEK BETÖLTÉSE
Novák Katalin alaposan helyretette a magyar családpolitika miatt sivalkodó svéd minisztert

Novák Katalin alaposan helyretette a magyar családpolitika miatt sivalkodó svéd minisztert

kétharmad

A család- és ifjúságügyért felelős államtitkár nyílt levélben válaszolt Annika Strandhall hazugságaira.

Újabb fronton ostromolja hazánkat Soros György

Újabb fronton ostromolja hazánkat Soros György

amerika, london, párizs

A spekuláns ezúttal a Budapest Folyamat keretében akar ránk erőszakolni egy bevándorlást ösztönző paktumot.

A japán miniszterelnök Nobel-békedíjra jelölte Donald Trumpot

A japán miniszterelnök Nobel-békedíjra jelölte Donald Trumpot

amerika, london, párizs

Donald Trump amerikai elnök pénteken egy fehér házi sajtótájékoztatón elmondta, hogy Abe Sinzó japán miniszterelnök Nobel-békedíjra jelölte őt az Észak-Koreával való párbeszédért és a koreai-félszigeti feszültség csökkentéséért tett erőfeszítéseiért.

Rangadókkal folytatódik a világ legizgalmasabb bajnoksága

Rangadókkal folytatódik a világ legizgalmasabb bajnoksága

hajrá, magyarok!

A Fradi Debrecenbe, a Honvéd Miskolcra utazik az NB I. 21. fordulójában.

Strache harcot hirdetett az iszlamista antiszemitizmus ellen

Strache harcot hirdetett az iszlamista antiszemitizmus ellen

amerika, london, párizs

A politikai iszlámmal és az ahhoz köthető antiszemitizmussal is leszámolna az osztrák alkancellár.

Este 7:59

Este 7:59

7:59

A nap legfontosabb hírei.

Megfenyegetted a Facebookot? Tudnak róla és talán már rajta is vagy a listájukon

Megfenyegetted a Facebookot? Tudnak róla és talán már rajta is vagy a listájukon

century-on

A Facebook követi és listázza azokat a felhasználókat, akiket "kockázatosnak" ítél, különös tekintettel azokra, akik a cég valamely dolgozóját, vezetőjét fenyegették meg.

Rendkívüli állapotot hirdet ki Trump, hogy megépülhessen a fal a mexikói határon

Rendkívüli állapotot hirdet ki Trump, hogy megépülhessen a fal a mexikói határon

amerika, london, párizs

Rendkívüli állapotot hirdet ki Donald Trump amerikai elnök annak érdekében, hogy a kongresszus megkerülésével előteremthesse a mexikói határra ígért fal megépítéséhez szükséges pénzösszeget.

MÉG TÖBBET SZERETNÉK
A 888.hu a kényelmesebb böngészés érdekében cookie-kat használ. Adatvédelmi tájékoztató ELFOGADOM
Vissza az oldal tetejére